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作者:JK彩票网址发布时间:2019年10月15日 22:31:00  【字号:      】

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

留学期间,本书作者祝羽捷带着赤诚之心,遍访欧洲大大小小的美术馆、博物馆、画廊。在本书中,她记录了自己走进艺术殿堂的美妙感受,并为读者讲述了美术馆的正确打开方式。读后,你可以在脑海里构建出游览地图,不至于在藏品浩瀚的展厅里束手无策;你可以深入地与大师“交谈”,体会不同笔触传递的情感,而不是走马观花只看到表象;你可以读到作品背后的时代背景,以及画作主人公的精彩故事,而不只有博物馆说明书上冰冷的文字做伴……从人人心向往之的欧洲知名美术馆到小众的艺术家乐土,从百年历史名画到艺术的商业化运营,这本书将以独特的视角和细腻的笔触,为你展现一个不一样的艺术世界。

祝羽捷虽然在书中讲述了数十个美术馆,但这绝不是普普通通的旅人游记,她不仅记录了自己走进艺术殿堂的美妙感受,还为每个想要了解艺术、提升生活品味的人讲述着美术馆代表作背后的故事。

或许只有身处美术馆,才能意识到艺术是一种何等真实、伟岸的存在。在美术馆内,我们碰触人类的文化与精神;从藏品的故事里,我们窥见历史的变迁;在慢生活和随心的旅行中,我们体会时光的流逝……

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

一想到要参观美术馆,对艺术的好奇仿佛瞬间就会被将要面对众多展品的无力感所代替。浩瀚的展厅、迂回的路线、迷宫般的建筑、知识匮乏的尴尬……都让人望而却步。是走马观花的看完所有展品还是长久停留在一幅画前细心感受?如何了解每个美术馆的重要馆藏才能不虚此行?行程满满,怎么才能让在美术馆的时间精彩又充实?祝羽捷和对谈嘉宾们从不同角度给出了各自精彩的回答。

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长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

发布会现场,祝羽捷分享了自己写这本书的初衷。她表示以前自己是看不懂艺术的,但是后来因为看不懂艺术让自己很痛苦,觉得人生那么一个美好的事情竟然跟它没有交集,后来从一个门外汉感受到艺术的美妙,在美术馆得到了对人生的改变,就开始慢慢积累,写下这些她认为特别重要的瞬间。就像这本书一样,她希望大家能够在书里体会到看艺术的感受,带大家去读懂艺术,而不是每每到了美术馆只有说明书上冰冷的文字作伴。

艺术家倪志琪回忆道:“我第一次逛美术馆的时候才9岁,是跟学校一起去的,当时是去的上海美术馆,我感觉它影响了我的一生,后来让我慢慢从事了这个行业,然后变成了一辈子的事情。”逛美术馆对于大艺术家来说并不是很稀奇,他表示今年上半年就跑了20个美术馆,其中当代艺术馆居多。原因是它能够挑战人的神经,倪志琪表示,当代艺术展不是所有人都能接受的,一般的人不太会去,尤其是中国的游客,基本上去的人很少。他觉得有意义的地方在于,美术馆是特殊的场所,人到了美术馆也确实会好看起来,人们去看展览的时候总会有一定的仪式感,会打扮得漂亮一点,去不同的美术馆还会穿不同的服装,里面你看到的人可能偏时尚,也可以穿的稀奇古怪,在里面的所见所闻能够激发我的灵感。

走进美术馆,是欣赏画作的你我;走出美术馆,是怀揣着艺术之心和诗意的目光,并以此拥抱日常的你我。祝羽捷在这本书中,用数十个欧洲美术馆的艺术故事,用浸透着她的热情的名画解读文字,用她在不同城市辗转的旅途之诗,告诉我们,人到了美术馆会好看起来,在美术馆里,我们能够得到想要的生活。

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

艺术并不是高不可攀,有了这本书,我们脑海中便有了美术馆里的游览地图,面对艺术品的文字说明也不会再是一脸茫然。你可以深入地与“大师”交谈,将自己的理解和感受汇集成对某件艺术品的独特观感。在祝羽捷为你提供的游览地图中找到属于自己的最佳打开方式。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

在美术馆内,无论是观赏画作或宏大或日常的情绪,是聆听作品中那仿佛来自历史的回响,是阅读艺术家那难以言说的遥远灵魂,还是为了某一个艺术家、某一件作品进行一次关乎艺术的远足……这些都可以成为我们平淡生活中的另一个出口,不同的艺术家、不同的作品都可以带给我们对这个世界新的看法和体验。

每件艺术品都是穿越了时空前来与我们相见,我们要了解它背后的故事,清楚它的来历,才能不枉这场关乎艺术,关乎美的相遇。

艺术作家祝雨捷历时10年打造新作《人到了美术馆会好看起来》

《人到了美术馆就会好看起来》怀揣着艺术之心和诗意之情,将逛美术馆变成一种生活方式,人人都可以去看、去感受。

也许我们都曾做过有关穿梭时空的梦,幻想着有朝一日能够返回历史或通往未来,而美术馆、博物馆和艺术展览,就是通向过去或未来的任意门。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

祝羽捷分享到:“美术馆有一个功能就是帮助人们反思,我觉得艺术一定要走出去去看,而不是坐在家里欣赏。你在美术馆的空间里,感受会非常强烈。我还是愿意多花十年去走访这些美术馆,这个就是在那个氛围之下给你的触动,也可以理解为什么有的人看艺术的时候会喜极而泣,作家司汤达看那幅画的时候也是无法制止的在那痛苦。”

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

在快节奏生活中,人们被大量的信息裹挟,在离不开网络的世界中,已经很难体会到什么是慢下来的人生。祝羽捷做了这样一个比喻:一个艺术品就像爱人一样在远方静静的等你,这个距离有近有远,但是都在那里静静的等着你去见面,你只有通过所见所闻才能获得最真切的感受,才能意识到艺术是一种何等真实、伟岸的存在。

出版时间:2019年8月逛美术馆,是一种生活方式。在美术馆内,无论是观赏画作或宏大或日常的情绪,是聆听作品中那仿佛来自历史的回响,是阅读艺术家那难以言说的遥远灵魂,还是走出平凡的生活,进行一次关乎艺术的远足……这些,都能够成为你的生活出口,甚至成为一种生活方式。




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